경제스터디/독서기록 (3) 썸네일형 리스트형 독서기록_대출의마법 투자를 하려면 내 자산과 총알을 제대로 파악해놓아야 한다. 그러려면 레버리지를 얼마나 끌어올 수 있는지 파악해 두는 것은 필수! ✔️대출 상담사 www.joanconsultant.or.kr ✔️ 전세 대출 1. 정부(주택도시기금)에서 기획한 전세대출 상품명 조건 최대 대출 한도 연 금리 버팀목 전세대출 (기본) 차주 - 부부합산 연소득 5000만 이하(신혼부부 2자녀 이상 6000만 원 이하) - 무주택 세대주 - 보증금의 70% 이내 수도권 1.2억, 그 외 8000만원(2자녀 이상 수도권 2.2억, 그 외 1.8억) 1.8~2.4% 보증금 수도권 3억원, 그 외 지역 2억 이하 (2가구 이상 수도권 4억, 그 외 3억원) 청년 전용 버팀목 전세대출 차주 - 부부합산 연소득 5000만 이하(신혼부부,2.. 독서기록_10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? 어휴 책제목이 참 길다. 그래서인지 이 책은 3번 읽었지만 제목 말하기가 힘들어서 항상 '김과장 어쩌구'책으로 부르게된다 그래도 내 기준 읽었던 부동산 책 중에서 가장 알짜배기 정보가 많이 담겨있다. 이제 정리하면서 머리에 넣고..그만 놓아줘야지 - 나만의 투자 기준 세우기 PIR 계산 → 주택가격(원) / 연간소득 (년/월) = N 년 : 이 주택을 구매하는데 몇년이 걸리는지 → 비슷한 입지, 과거와 현재의 평균 비교 4년간 가격 상승 40% 이상일 경우 보합기 조심 고려요인: 1. 일자리 2. 교통 3. 환경 부동산 = 토지 + 자재 + 인건비 → 이 중 토지에 드는 비용은 연평균 2.5% 상승 → 오피스텔, 도생은 대지지분이 낮아 감가상각이 높은것 - 부동산 사이클 이해하기 (★) 하향기 : 전세 .. 독서기록_ 부자의 서재에는 반드시 심리학 책이 놓여있다 - 부자가 되고자 한다면 인간 내면 깊숙이 자리잡은 인간의 감정과 심리 문제부터 해결해야한다. → 부자가 된다는 것은? 선택지를 고민하지 않아도 되는 자유를 갖는다는것. - 사회적 동조성 일반인은 '사회적 동조성'을 가진다. 이는 자신이 정답을 모를때/불안할때, 다른 구성원의 반대의견이 만장일치일때, 내가 낮은 지위에 있을때 더 많이 발생한다. → 부자는 무리에서 이탈하는 5% 이다. 매사 자신의 결정을 믿고 행동할 것 → 빈곤은 뇌의 인지능력을 떨어뜨려 실수나 잘못된 의사결정을 내리게 한다. - 자기 절제력 진짜 부자는 물질과 일시적 쾌락이 자신의 가치를 높이거나 차별화 시키지 않음을 안다. → 부자는 음식점을 운영해도 살이 찌지 않는다 ( 뜨끔) → MZ 세대는 자신이 정한 순간의 flex 를 위해,.. 이전 1 다음
